Estimation théorique
Rue du Chêne Noblet,35250 Chevaigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne Noblet,35250-Chevaigné indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 9 | RUE DU CHENE NOBLET | 5 | 96 | 448 | 230000€ | 2396€ |
2022-07-05 | 4 | SQ DU CLOS | 4 | 82 | 427 | 280000€ | 3415€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU CHENE NOBLET | 4 | 78 | 465 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 262 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES COURTILS | 5 | 70 | 424 | 280000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 10 | RTE DES FONDERIES | 8 | 132 | 480 | 300288€ | 2275€ |
2020-02-27 | 4 | RTE DES FONDERIES | 5 | 197 | 526 | 296000€ | 1503€ |
2019-11-13 | 6 | CLOS DE LA PETITE LANDE | 5 | 103 | 272 | 255000€ | 2476€ |
2022-06-02 | 6 | CLOS DE LA PETITE LANDE | 5 | 103 | 272 | 328000€ | 3184€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 599 | 160000€ | 2319€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DU BOIS DENIAL | 6 | 136 | 634 | 400000€ | 2941€ |
2022-05-03 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 55 | 553 | 200000€ | 3636€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 55 | 553 | 200000€ | 3636€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA PRIOUTE | 7 | 131 | 568 | 361786€ | 2762€ |
2022-04-11 | 1 | ALL DOUX FRANQUIN | 7 | 135 | 490 | 455000€ | 3370€ |
2021-10-14 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 522 | 408704€ | 3144€ |
2021-10-26 | 22 | RUE MONTE EN HAUT | 4 | 97 | 441 | 375000€ | 3866€ |
2021-09-10 | 4 | CHE DU PIC | 5 | 90 | 755 | 310000€ | 3444€ |
2021-06-15 | 4 | ALL DOUX FRANQUIN | 5 | 104 | 207 | 265000€ | 2548€ |
2021-07-01 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 78 | 136 | 261500€ | 3353€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 792 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 792 | 380000€ | 2714€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 73 | 397 | 200000€ | 2740€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 91 | 393 | 310000€ | 3407€ |
2023-03-28 | 2 | CHE DU PIC | 5 | 82 | 456 | 227500€ | 2774€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DU PIC | 5 | 82 | 456 | 260000€ | 3171€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 103 | 562 | 335000€ | 3252€ |
2023-03-14 | 3 | CHE DU PIC | 4 | 79 | 569 | 230000€ | 2911€ |
2022-05-03 | 8 | ALL DE LA JANAIE | 6 | 109 | 598 | 340000€ | 3119€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 133 | 676 | 485000€ | 3647€ |
2021-10-04 | 3 | RUE MONTE EN HAUT | 5 | 109 | 400 | 307400€ | 2820€ |
2020-11-05 | 2 | RUE D ILLE ET RANCE | 3 | 66 | 212 | 158000€ | 2394€ |
2021-09-30 | 12 | ALL DE LA JANAIE | 5 | 89 | 422 | 254000€ | 2854€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 100 | 650 | 270050€ | 2701€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 100 | 650 | 385000€ | 3850€ |
2020-11-12 | 23 | RUE LES TEMPS MODERNES | 4 | 91 | 0 | 222150€ | 2441€ |
2021-07-29 | 25 | RUE LES TEMPS MODERNES | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 213 | 198000€ | 1980€ |
2022-11-14 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 213 | 277000€ | 2770€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 287 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DE RENNES | 4 | 90 | 148 | 255000€ | 2833€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 238 | 198000€ | 1980€ |
2021-07-08 | 8 | RUE BARRY LINDON | 5 | 105 | 197 | 295000€ | 2810€ |
2022-03-25 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 100 | 353 | 198000€ | 1980€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DU CHAMP MICHEL | 6 | 164 | 612 | 440000€ | 2683€ |
2022-04-27 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 101 | 225 | 198000€ | 1960€ |
2022-04-15 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 111 | 287 | 198000€ | 1784€ |
2021-06-04 | 54 | RUE JOUR DE FETE | 5 | 102 | 319 | 300000€ | 2941€ |
2022-04-22 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 100 | 255 | 198000€ | 1980€ |
2020-03-27 | 44 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 104 | 241 | 329000€ | 3163€ |
2022-02-02 | 42 | RUE JOUR DE FETE | 7 | 182 | 440 | 421000€ | 2313€ |
2021-01-15 | 19 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 83 | 270 | 271000€ | 3265€ |
2020-08-31 | 23 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 112 | 452 | 373970€ | 3339€ |
2021-09-15 | 32 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 90 | 26 | 344000€ | 3822€ |
2020-02-10 | 14 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 125 | 365 | 275000€ | 2200€ |
2023-05-05 | 16 | RUE JOUR DE FETE | 5 | 119 | 365 | 420000€ | 3529€ |
2020-08-14 | 20 | RUE JOUR DE FETE | 6 | 128 | 310 | 337750€ | 2639€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 125 | 673 | 252000€ | 2016€ |
2021-05-21 | 3 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 6 | 131 | 250 | 422040€ | 3222€ |
2019-10-24 | 5422 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 97 | 1029 | 275000€ | 2835€ |
2020-07-22 | 5420 | RUE D ILLE ET RANCE | 7 | 176 | 956 | 400000€ | 2273€ |
2022-10-21 | 8 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 90 | 221 | 295000€ | 3278€ |
2020-02-05 | 12 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 88 | 186 | 237545€ | 2699€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 6 | 93 | 221 | 249000€ | 2677€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES NOISILLES | 4 | 83 | 129 | 48981.6€ | 590€ |
2023-06-09 | 5177 | LA GALONAIS | 4 | 143 | 1546 | 395000€ | 2762€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES NOISILLES | 5 | 95 | 415 | 293000€ | 3084€ |
2021-04-16 | 4 | PL DES FOUQUETS | 5 | 105 | 264 | 272000€ | 2590€ |
2023-02-17 | 16 | RUE DE LA GEMINAIS | 8 | 136 | 970 | 70380€ | 518€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA GEMINAIS | 8 | 136 | 970 | 391000€ | 2875€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 120 | 122 | 380000€ | 3167€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 148 | 1200 | 419000€ | 2831€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DE LA GEMINAIS | 2 | 80 | 774 | 417750€ | 5222€ |
2019-12-23 | 34 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 94 | 468 | 84495€ | 899€ |
2021-09-30 | 5040 | A LA BASSE BERGERE | 1 | 54 | 450 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DE LA GEMINAIS | 3 | 62 | 421 | 40000€ | 645€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DE LA GEMINAIS | 9 | 190 | 527 | 340000€ | 1789€ |
2020-06-16 | 5433 | LES VALLEES | 6 | 142 | 650 | 464300€ | 3270€ |
2021-06-17 | 18 | LA HAIE DE SAULES | 7 | 159 | 2525 | 220000€ | 1384€ |
2021-04-13 | 9002 | LA PETITE BOUCAUDAIS | 7 | 132 | 1571 | 300000€ | 2273€ |
2020-10-19 | 5012 | LE CORMIER | 1 | 20 | 417 | 34000€ | 1700€ |
2020-09-28 | 5011 | LE CORMIER | 1 | 38 | 1200 | 149500€ | 3934€ |
2020-03-11 | 5229 | AU CHAMP MARTIN | 7 | 163 | 700 | 237000€ | 1454€ |
2019-12-28 | 5176 | LA JARDIERE | 6 | 132 | 3000 | 245000€ | 1856€ |
2021-10-28 | 5 | LE PONT ILLET | 5 | 101 | 780 | 226000€ | 2238€ |
2020-03-02 | 5193 | LE BOIS DURAND | 6 | 104 | 579 | 170000€ | 1635€ |
2021-07-07 | 5192 | LE BOIS DURAND | 5 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-29 | 5043 | LES PIROTAIS | 3 | 74 | 1666 | 130000€ | 1757€ |
2021-10-30 | 5091 | A LA HAIMERIE | 4 | 113 | 1547 | 190000€ | 1681€ |
2020-12-23 | 9001 | LE PRUNIER ROUGE | 3 | 47 | 390 | 256500€ | 5457€ |
2021-10-15 | 0 | LE HAUT REAGE | 7 | 121 | 3225 | 347000€ | 2868€ |
2023-03-16 | 12 | AU CHAMP MARTIN | 4 | 109 | 440 | 261300€ | 2397€ |
2021-06-04 | 9001 | FINVERT | 2 | 61 | 1185 | 250000€ | 4098€ |
2021-07-12 | 3 | PONT ILLET | 4 | 84 | 679 | 130000€ | 1548€ |
2021-01-29 | 15 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 122 | 539 | 280000€ | 2295€ |
2021-07-29 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 147 | 558 | 330000€ | 2245€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 180 | 446 | 373100€ | 2073€ |
2022-01-14 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 72 | 435 | 230000€ | 3194€ |
2021-12-16 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 104 | 478 | 270000€ | 2596€ |
2022-08-29 | 0 | LA THIAUNAIS | 3 | 117 | 2155 | 480000€ | 4103€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 68 | 300 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-02 | 10 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 150 | 472 | 431800€ | 2879€ |
2021-08-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 119 | 321 | 271000€ | 2277€ |
2020-07-29 | 9002 | LE HAUT CHENEZE | 9 | 268 | 1500 | 775250€ | 2893€ |
2022-06-03 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 105 | 469 | 335000€ | 3190€ |
2019-11-13 | 28 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 118 | 518 | 280583€ | 2378€ |
2023-03-13 | 32 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 391 | 268000€ | 2602€ |
2020-01-29 | 46 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 116 | 375 | 252000€ | 2172€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 101 | 405 | 258000€ | 2554€ |
2021-01-29 | 38 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 328 | 221900€ | 2154€ |
2023-05-16 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 79 | 338 | 265000€ | 3354€ |
2022-09-20 | 5 | LA MAISON ROUGE | 4 | 90 | 579 | 388500€ | 4317€ |
2020-07-16 | 9001 | LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 579 | 194000€ | 2156€ |
2021-10-01 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 528 | 357000€ | 3159€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 116 | 403 | 194900€ | 1680€ |
2021-11-05 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 146 | 629 | 324500€ | 2223€ |
2023-02-23 | 33 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 496 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-15 | 5354 | AU HAUT BOURG | 6 | 124 | 722 | 330000€ | 2661€ |
2021-12-09 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 131 | 507 | 360000€ | 2748€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 138 | 550 | 285000€ | 2065€ |
2021-10-18 | 4 | ALL MERISIERS | 5 | 94 | 579 | 254000€ | 2702€ |
2020-05-22 | 8 | IMP GEORGE SAND | 4 | 98 | 375 | 220000€ | 2245€ |
2020-01-23 | 6 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 251 | 210600€ | 1915€ |
2021-07-08 | 10 | ALL DES PENETTES | 3 | 85 | 230 | 335073€ | 3942€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DES PENETTES | 5 | 120 | 256 | 337600€ | 2813€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DES PENETTES | 5 | 148 | 256 | 410000€ | 2770€ |
2021-08-06 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 107 | 293 | 227500€ | 2126€ |
2022-02-18 | 5 | IMP GEORGE SAND | 5 | 107 | 323 | 220000€ | 2056€ |
2020-10-02 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 162 | 386 | 309700€ | 1912€ |
2023-05-02 | 6 | ALL DES CAHOTIERS | 4 | 83 | 196 | 284950€ | 3433€ |
2021-03-29 | 5 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 449 | 250580€ | 2666€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES GABARES | 4 | 83 | 220 | 249003€ | 3000€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES GABARES | 5 | 95 | 220 | 260000€ | 2737€ |
2022-10-14 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 557 | 254990€ | 2656€ |
2020-02-10 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 280 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 108 | 562 | 233800€ | 2165€ |
2022-05-18 | 5014 | AU BAS BOURG | 3 | 82 | 952 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-16 | 9001 | LE LANDRET | 8 | 124 | 595 | 302000€ | 2435€ |
2022-02-07 | 22 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 129 | 316 | 304500€ | 2360€ |
2020-12-23 | 9002 | LA THIAUNAIS | 3 | 65 | 440 | 220000€ | 3385€ |
2021-11-23 | 12 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 84 | 244 | 220615€ | 2626€ |
2023-03-08 | 5181 | LE CLOS ROBERT | 5 | 156 | 810 | 359712€ | 2306€ |
2023-03-09 | 5181 | LE CLOS ROBERT | 5 | 156 | 810 | 441644€ | 2831€ |
2022-11-10 | 5193 | LA FLOCTERIE | 6 | 140 | 622 | 291400€ | 2081€ |
2021-09-01 | 5326 | AU BAS BOURG | 5 | 150 | 0 | 412500€ | 2750€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE LA ROBINAIS | 5 | 168 | 937 | 425000€ | 2530€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE LA ROBINAIS | 5 | 168 | 0 | 525000€ | 3125€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 684 | 262500€ | 2431€ |
2021-09-21 | 95 | RUE DE LA FORGE | 6 | 169 | 689 | 531450€ | 3145€ |